购买房龄二十多年的二手房是否可行？

购买房龄二十多年的二手房存在一定的利弊，从法律角度及实际情况来看，分析如下：

从法律层面，只要该二手房满足相关法律规定的交易条件，就是可以购买的。比如，房屋所有权需已经得到有批准权的人民政府批准出售；非居住用途的二手房需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补缴土地使用权出让金等。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记，也就是说无产权证的二手房是不可以买卖的。

从实际情况看，购买此类二手房存在一些现实问题。首先是贷款方面，银行通常不太愿意对房龄二十多年的房子发放贷款，即便发放，贷款年限也短、金额少，购房者可能面临较大的资金压力，甚至可能需要全款购买。这是因为银行要评估房屋的风险系数，老房子的剩余使用年限不确定。其次，未来转手可能会比较困难。再过十年八年，房子可能面临各种老化问题，小区的安全、环境等方面也可能较差，比如小区老旧破败、绿化差、停车难等，这些都会影响房屋的吸引力，导致后续接手的人较少。

所以，是否购买房龄二十多年的二手房，需要综合考虑个人的实际需求和经济状况等因素。如果是刚需购房且经济实力允许，能够接受可能面临的问题，那么购买也是一种选择；但如果是出于投资目的，或者经济实力有限，可能就需要谨慎考虑。