房产写夫妻双方父母名字好不好?

我和爱人最近买了套房子,在考虑房产证上写谁的名字。有人建议写双方父母名字,可我又有点顾虑。想了解从法律角度看,把房产写夫妻双方父母名字好不好,会有哪些利弊呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房产写夫妻双方父母名字有利有弊。


先说说好处。首先,从家庭关系角度,写父母名字可能会让父母在心理上更有安全感,觉得子女对他们有所回馈,有助于增进家庭和睦。比如在一些传统观念较强的家庭中,这种做法可以体现子女的孝顺,避免因为房产问题引发家庭矛盾。其次,如果夫妻双方面临一些潜在的债务风险,房产登记在父母名下,在一定程度上可以避免房产被用于偿还夫妻债务。依据《中华人民共和国民法典》中关于物权登记的规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,登记在父母名下,法律上房屋所有权就属于父母。


然而,也存在不少弊端。最大的问题就是房屋产权的归属问题。一旦房产登记在父母名下,从法律意义上讲,房屋就属于父母的财产,而不是夫妻共同财产。如果日后夫妻想要对房屋进行处置,比如出售、抵押等,必须经过父母的同意。若父母离世,还会涉及到复杂的继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,父母的法定继承人可能不止夫妻双方,还可能包括其他兄弟姐妹等,这就可能导致房产的分割变得复杂,甚至引发家庭纠纷。另外,如果夫妻在购房时出资,却没有相关的出资证明,一旦产生纠纷,夫妻想要追回出资款也会比较困难。所以,是否将房产写夫妻双方父母名字,需要夫妻双方综合多方面因素谨慎考虑。

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