父母买房加子女名字有哪些利弊？

父母买房加子女名字，利与弊都有不同的体现。下面来分别详细阐述。

### 好处

首先，从传承角度来看，加子女名字相当于提前完成了房产的传承，能避免日后因遗产继承产生的一系列繁琐手续和费用。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承程序相对复杂，可能涉及多个继承人的权益分配，还可能需要办理公证等手续。而提前加名则可以省去这些麻烦。

其次，在一定程度上能保障子女的权益。若父母遇到债务纠纷等情况，由于房产有子女的份额，这部分份额在法律上通常不会被全部用于偿还父母的债务，能为子女保留一定的财产。

再者，对于子女来说，提前拥有房产份额，在心理上会有一定的安全感，也有利于其未来的生活规划，比如子女成年后可以将该房产用于自住、出租等。

### 弊端

从购房资格方面考虑，子女在未成年时房产加名，等其成年后自己购房时，就会受到影响。因为名下已经有房产记录，再买房可能会被认定为二套房，从而面临更高的首付比例和贷款利率。这依据的是各地的房地产限购政策和金融机构的信贷政策。

在房产处置上，也会受到限制。如果要对该房产进行出售、抵押等操作，需要得到子女的同意。若子女是未成年人，还需要监护人提供为了未成年人利益的相关证明。比如《中华人民共和国民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

另外，从家庭关系角度看，加名可能会引发家庭矛盾。比如父母离婚分割财产时，子女名下的房产份额如何处理就可能产生争议。