没有征地批文就拆迁是否合法?

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张凯执业律师
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没有征地批文就拆迁是不合法的。征地批文是政府为建设工程依法征收土地的授权证明文件,属于应公开的政府信息。


根据《土地管理法》相关规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。如果违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,要限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,还可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


没有征地批文就实施拆迁,意味着征收方没有合法的征收依据,所签订的拆迁协议也是无效的。这严重损害了被拆迁人的合法权益。


要是遇到这种没有征地批文就拆迁的情况,首先可以向有关部门提交政府信息公开申请,查看是否真的没有征地批准文件。若确实没有,可向国土资源管理部门提交土地违法查处申请,要求其依法追究当地政府或相关企业的非法征地或违法用地责任。同时,被拆迁人也可以通过行政复议、行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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