拆迁没有批文就征地违法吗

我家这边要拆迁征地,但是一直没看到相关批文,心里很不踏实。想知道在没有批文的情况下就开始征地,这种行为是不是违法呀?我就想弄清楚从法律角度到底怎么规定的,好知道该怎么应对。
张凯执业律师
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拆迁没有批文就征地是违法的。在中国,土地征收有着严格的法律规定和审批程序。


首先,依据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。比如在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,要把农用地变成建设用地,得按土地利用年度计划分批次向原批准土地利用总体规划的相关部门申请批准。在已经批准的农用地转用范围里,具体建设项目用地,可由市、县人民政府批准。但除上述情况外,其他建设项目占用土地,涉及农用地转变为建设用地的,需由省、自治区、直辖市人民政府批准 。


这意味着,如果没有获得相应的批文就进行征地,明显违反了法律规定的审批程序,损害了被征收人的合法权益。对于这种未批先征的违法行为,被征收人有权拒绝,并可通过法律途径维护自身权益。例如,可向县级以上人民政府举报,也能申请行政诉讼。相关部门会根据《土地管理法》第七十七条规定进行处理,责令退还非法占用的土地,对违反规划的新建建筑等采取限期拆除、没收等措施,相关责任人员也会面临处分,构成犯罪的将被追究刑事责任。


相关概念:

农用地转用审批:就是将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限,转变为建设用地的审批程序。

土地利用总体规划:是对一定时期内城乡土地利用进行的总体安排和布局规划,确定各类土地的用途和规模等。

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