通信电缆挂在民房上是否合法?

我家房子莫名被通信电缆挂上了,心里觉得不踏实。也不知道这种情况是不是合法的,想了解一下从法律角度来说,他们能不能这么做,要是不合法我该怎么维护自己权益,合法的话又需要满足哪些条件呢。
张凯执业律师
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通信电缆挂在民房上是否合法,需要分情况来看。


首先,从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。这就是说,在一定条件下,为了公共利益铺设通信电缆等管线利用相邻不动产是允许的,但前提是不能随意损害相邻不动产权利人权益。


如果未经住户许可,擅自将通信电缆挂在民房上,这是不合法的行为。因为居民对自己的房屋拥有所有权、使用权等权益,未经同意挂电缆的行为,可能侵犯了这些权益。比如,随意在房屋墙体上钻孔挂电缆,就侵犯了业主对房产的所有权。


不过,如果经过了住户的同意,并且在施工过程中严格按照相关的安全规范和标准操作,没有对房屋结构安全、居住使用等方面造成不良影响,那么这种情况下通信电缆挂在民房上就是合法的。在一些特殊情况下,比如确实没有其他合理的线路铺设方案,为了保障公共通信服务的正常进行,在符合相关规定并给予住户合理补偿等情况下,也可能被允许挂在民房上。


另外,如果通信电缆挂在民房上对房屋结构安全造成威胁,或者严重影响居民正常生活,即使有一定的许可,居民也有权要求相关部门解决问题、消除影响。相关概念:(所有权:就是对自己房产拥有占有、使用、收益、处分的权利。 使用权:指按照房产的性能和用途加以利用的权利。 用益物权:对他人所有的不动产或动产,依法享有占有、使用和收益的权利。 相邻关系:是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。)

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