商品房产证丢失是否需要夫妻双方去挂失？

我家的商品房产证弄丢了，这房子是我和我爱人一起买的。我想问问去挂失房产证的时候，是不是必须我们夫妻两个人都去啊，还是我一个人去也行？

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#房产证挂失

共1位律师解答

在回答商品房产证丢失是否需要夫妻双方去挂失这个问题之前，我们先来明确几个关键概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。如果该房产是夫妻共同财产，一般来说，房屋产权登记为夫妻双方的名字，那么在法律意义上，夫妻双方对该房屋共同享有所有权。根据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在房产证挂失这件事情上，它属于对共有不动产相关权益的一种处理行为。从实际操作角度来看，各地的房产管理部门对于房产证挂失的要求可能会有所不同。有些地方考虑到房产的共有性质，为了确保所有共有人的权益，避免出现纠纷，会要求夫妻双方共同前往办理挂失手续。这样做的目的是保证所有共有人都知晓并同意挂失这一行为。例如，在办理过程中，工作人员可能会对夫妻双方进行询问，确认挂失的意愿和相关情况。然而，也有部分地区，如果有一方出具了经过公证的授权委托书，委托另一方代为办理挂失手续，那么另一方也可以单独前往办理。这是因为公证的授权委托书具有一定的法律效力，能够证明委托行为的真实性和合法性。所以，商品房产证丢失后是否需要夫妻双方去挂失，不能一概而论。建议您先联系当地的房产管理部门，咨询他们具体的办理要求和流程。如果需要双方共同前往，那就夫妻二人一起携带相关证件去办理；如果可以委托办理，按照要求准备好授权委托书等材料即可。

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