夫妻一方死亡房子不过户是否可行?

我和配偶共同拥有一套房子,现在配偶去世了,我觉得过户手续麻烦,不想办理过户。但又担心不过户会有问题,想知道从法律角度讲,夫妻一方死亡后房子不过户到底行不行,会有什么影响呢?
张凯执业律师
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从法律层面来看,夫妻一方死亡后房子不过户在某些情况下是可以的,但存在一定风险和限制。


首先,我们要明确房屋产权归属。在婚姻关系存续期间取得的房产,一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方死亡时,该房产并非全部归另一方所有。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其遗产由法定继承人继承。对于夫妻共同房产,先将一半份额析出归在世一方,另一半作为死亡一方的遗产进行分配。法定继承人包括配偶、子女、父母等。


不过户的话,在实际操作中可能会带来诸多不便。比如,在世一方想要出售该房屋,由于产权登记未变更,交易时可能会遇到阻碍。因为买家通常会要求产权清晰,若存在未解决的继承问题,交易难以顺利进行。而且,一旦涉及到房屋拆迁、征收等情况,不过户可能导致补偿款发放出现问题,因为相关部门需要确认产权归属。


如果不过户,后续可能引发家庭纠纷。随着时间推移,继承人可能会因各种原因对房屋归属产生争议。而办理过户手续后,产权清晰明确,能有效避免这类纠纷的发生。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,建议及时办理房屋过户手续。

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