question-icon 夫妻一方过世后房产需要过户吗?

我和配偶共有一套房产,现在配偶不幸离世,我想了解下这套房产是否需要办理过户手续呢?不过户会有什么影响吗?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。
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  • #房产继承
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夫妻一方过世后,房产是否需要过户要分情况来看。 首先来了解几个法律概念。这里涉及到“继承”,继承就是指按照法律规定,把被继承人(也就是过世一方)遗留的财产转移给继承人的行为。还有“共有财产”,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共有财产。对于房产而言,如果是夫妻共同购买,通常就是夫妻共有财产。 从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果不过户,虽然从实际居住和使用角度,在世一方依然可以正常使用该房产。但在后续涉及房产的一些操作时会有诸多不便。比如要出售该房产,因为房产登记信息还是夫妻双方的,就需要先解决继承问题,办理过户后才能顺利完成交易。另外,如果有多个继承人,不过户可能会导致产权不清晰,容易引发家庭纠纷。 如果办理过户,对于法定继承的情况,需要确定继承人范围。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人需要到公证处办理继承公证,然后凭公证书等材料到房产登记部门办理过户手续。如果有遗嘱指定了继承人,那么按照遗嘱内容,由指定继承人办理相关手续。所以,从长远和便利的角度考虑,夫妻一方过世后,建议办理房产过户手续。

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