征地拆迁补偿协议是否需要复核?

最近面临征地拆迁,已经收到了补偿协议。但心里有点不踏实,不确定这个协议内容有没有问题。想知道从法律角度来说,征地拆迁补偿协议是不是一定得复核呀?主要想了解复核是不是有必要,以及复核都要关注哪些方面 。
张凯执业律师
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征地拆迁补偿协议并非一定需要复核,但复核是很有必要的。


首先,从法律规定来看,并没有强制要求必须对征地拆迁补偿协议进行复核。一份拆迁补偿协议,只要满足下列条件就是有效的:一是行为人具有相应的民事行为能力,简单说就是签协议的人得是能对自己行为负责的正常人;二是意思表示真实,也就是签协议是双方真心愿意的,不存在欺骗、胁迫等情况;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,即协议内容不能违法,也不能违背基本的道德和社会秩序,这在《民法典》相关条款中有明确规定 。


然而,复核协议能保障被拆迁人的权益。在复核过程中,被拆迁人可以查验协议内容的合法性、合理性。比如,逐项审查征迁补偿协议中的各项条款,包括征迁范围、补偿标准等内容,确保协议内容与事实相符。要是发现协议存在问题或不合理之处,像补偿标准过低、补偿方式不合理等,被拆迁人可以及时与征迁管理部门进行协商,协商出补充、修订的协议内容,之后签署补充协议,将修改后的内容写入正式征迁补偿协议中,以保证自身权益。


相关概念:

民事行为能力:指自然人能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

意思表示真实:是指表意人表示于外部的意思与其内心真实意思一致。

公序良俗: 公共秩序与善良风俗的简称,是指国家社会的存在及其发展所必需的一般秩序和一般道德 。

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