question-icon 以租代征土地是否合法?

我家的土地被要求以租代征,村里说这样能有稳定收入。但我担心这种做法不合法,以后会有麻烦。我想知道以租代征土地到底合不合法,有没有相关法律依据保障我们的权益呢?
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  • #以租代征
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以租代征土地一般是不合法的。“以租代征”是指通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的行为,绕开了法定的农用地转用和土地征收审批等程序。 从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》明确规定,国家实行土地用途管制制度,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。农用地转用需要经过严格的审批手续。而“以租代征”这种行为规避了这些审批程序,擅自将农用地用于非农业建设,明显违反了土地用途管制制度。 此外,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》也强调,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。地方政府、单位或个人通过“以租代征”方式占地建设的,属非法占地行为。 如果遇到“以租代征”的情况,被征地农民有权拒绝,并可以向自然资源主管部门、农业农村主管部门进行举报。对于已经实施的“以租代征”项目,相关部门会依法进行查处,要求恢复土地原状,退还土地等。这样做的目的是为了保障土地管理秩序,保护农民的土地权益和国家的耕地资源。

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