农村土地永久租赁协议是否合法？

农村土地永久租赁协议通常是不合法的。

首先，我们来理解一下土地租赁的概念。土地租赁是指土地所有者或使用者将土地的使用权在一定时期内出租给他人使用，他人向其支付租金的行为。在农村土地租赁中，涉及到的土地包括集体所有的农用地等。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，在法律层面上，任何租赁行为的期限最长只能是20年，超过这个期限的约定是不受法律保护的。

对于农村土地租赁，还有《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律进行规范。该法规定，农村土地承包经营权流转应当遵循一定的原则和程序。土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，如果土地承包期还剩15年，那么租赁期限就不能超过15年。而“永久租赁”显然违背了这个规定，因为它没有合理的期限限制，超出了承包期的范围。

此外，从保障农民权益和农村土地合理利用的角度来看，不允许永久租赁也是为了防止土地被长期不合理占用，确保土地资源能够在合理的期限内进行动态调整和优化配置，以适应农村经济社会的发展变化。所以，签订农村土地永久租赁协议存在较大的法律风险，一旦出现纠纷，协议中关于“永久租赁”的条款将无法得到法律的支持。