退房时没收拾干净房东扣押金合法吗

我退房的时候因为比较急,没把房子收拾干净。房东说要扣我押金,我觉得押金是保证房屋设施完好的,收拾干净这事不应该扣押金。我就想知道,从法律上来说,房东因为我没收拾干净就扣押金,这样做合法吗?
张凯执业律师
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在讨论退房时没收拾干净房东扣押金是否合法这个问题时,我们需要从几个方面来分析。


首先,我们要明确押金的性质。押金是在租赁关系中,承租人向出租人交付的一定金额的款项,目的是保证在租赁期间承租人能按照约定使用租赁物,并且在租赁关系终止时,将租赁物完好返还给出租人。简单来说,押金就像是一种“保证金”,确保承租人会好好使用和归还房子。


接下来,我们看看法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。也就是说,承租人在退房时,要把房子按照约定或者正常使用后的合理状态归还给房东。


如果在租赁合同里明确写了,退房时承租人需要把房子打扫干净,否则房东有权扣除一定的押金用于清洁,那么在这种情况下,房东扣押金就是有合同依据的。因为合同是双方自愿达成的协议,只要内容不违反法律规定,双方都要遵守。


但是,如果合同里没有这样的约定,房东以没打扫干净为由扣押金,就不一定合法了。因为从法律角度讲,没有合同约定,房东不能随意扣除承租人的押金。不过,如果房子因为没打扫而存在非常严重的脏乱情况,影响到了房屋的再次出租,房东可以通过协商或者法律途径,要求承租人承担合理的清洁费用,但不能直接从押金里扣除。


所以,退房时没收拾干净房东扣押金是否合法,关键在于租赁合同的约定以及房屋实际的脏乱情况。遇到这种问题,承租人可以先和房东友好协商,查看合同条款,根据实际情况解决纠纷。如果协商不成,可以考虑寻求相关部门的帮助,维护自己的合法权益。

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