question-icon 房东扣卫生费是否合法?

我租了房东的房子,退房时房东以卫生没打扫干净为由扣了我一部分卫生费。但我觉得房子卫生状况还可以,不至于扣钱。我想知道房东这种扣卫生费的行为在法律上到底合不合法呢?
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  • #卫生费扣除
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房东扣卫生费是否合法这个问题时,我们需要从几个方面来分析。首先,要明确法律上对于租赁合同中费用扣除的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里虽然没有明确提及卫生费,但如果在合同中有关于卫生费的相关约定,就需要按照合同来执行。 如果租赁合同里明确写了,在租客退房时需要保证房屋达到一定的卫生标准,若未达到,房东有权扣除一定的卫生费,并且这个约定是合理且公平的,那么房东扣卫生费的行为通常是合法的。例如,合同约定租客退房时要将房屋打扫干净,恢复到入住时的卫生状况,若租客没有做到,房东请清洁人员打扫产生了费用,从押金里扣除这笔卫生费就是有依据的。 然而,如果合同中没有关于卫生费的任何约定,房东随意扣除卫生费,这就可能不合法了。因为在没有事先约定的情况下,房东不能单方面决定扣除租客的费用。此时,租客有权要求房东提供扣除卫生费的合理依据,如果房东无法提供,租客可以拒绝这种扣除行为。 此外,即使合同有约定,房东扣除的卫生费也应该合理。如果房东扣除的费用过高,远远超出了实际打扫卫生所需的费用,租客也可以与房东协商,要求其说明费用的具体构成。若协商不成,租客可以通过法律途径来维护自己的权益。

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