房租到期后是否需要打扫卫生?

我租的房子马上到期了,房东说退房时必须把房子打扫干净,不然就要扣我押金。我觉得我正常居住,有点脏很正常,没必要专门打扫。我想知道从法律角度讲,房租到期后我到底有没有义务打扫卫生呢?
张凯执业律师
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在房租到期后是否需要打扫卫生,需要分情况来看。


从法律层面来说,主要依据是双方签订的租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租客在租赁期满退房时需要将房屋恢复原状或者打扫干净,那么租客就有义务按照合同约定进行打扫。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力,双方都应当遵守合同条款。例如合同中写明‘租赁期满,租客应将房屋打扫干净,恢复至入住时的清洁状态’,这种情况下租客不打扫就属于违约行为。


若租赁合同中没有相关约定,按照一般的交易习惯和公平原则,租客也应该保持房屋的合理清洁。租客在租赁期间使用房屋,不可避免会产生一定的污渍和损耗,在退房时进行适当的打扫,使房屋处于相对干净、适宜再次出租或居住的状态,是符合常理的。不过,如果房屋只是正常使用后的轻微脏污,房东不能以此为由过度要求租客进行深度清洁或者扣除不合理的费用。如果房东和租客因此产生纠纷,可以通过协商解决,协商不成的,可以通过法律途径维护自己的权益。

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