租房子卫生费一般由谁承担?
我租了套房子,合同里没明确说卫生费谁出。现在房东让我交,可我觉得这费用不该我全出。我想知道在法律上,租房子的卫生费通常是由租客承担,还是房东承担呢?
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在租房子的过程中,卫生费承担问题需要根据不同情况来确定。 从法律层面来讲,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然该条文未直接提及卫生费,但卫生费承担问题可按照合同约定来执行。也就是说,如果在租房合同里明确约定了卫生费由租客承担,那么租客就需要按照合同支付这笔费用;要是合同约定由房东承担,那房东就有义务支付。 当租赁合同中没有对卫生费的承担做出明确约定时,就需要结合交易习惯和实际情况来判断。在实际生活中,有些地方的卫生费是包含在物业管理费中的,而物业管理费通常是由房东缴纳。如果是这种情况,卫生费理论上也应由房东承担。然而,也有一些地区的卫生费是针对实际居住者收取的,比如按照每户每月固定金额收取用于小区公共区域卫生清洁、垃圾处理等费用,在这种情况下,租客作为实际居住使用房屋的人,可能需要承担卫生费。 此外,双方也可以通过协商来确定卫生费的承担方。如果双方无法达成一致意见产生争议,可以通过调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来解决。

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