question-icon 房东打算收取卫生费合理吗?

我租了房子,房东突然跟我说要收卫生费。我不太明白这卫生费应不应该我出,租房合同里也没提到这个事儿。我就想知道房东有没有权利收这个卫生费,从法律上来说合理不?
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  • #卫生费纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在探讨房东打算收取卫生费是否合理这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,需要明确卫生费的定义。卫生费通常是用于支付房屋所在区域的环境卫生清扫、垃圾处理等相关服务的费用。这是维持居住环境整洁和卫生的必要支出。 判断房东收取卫生费是否合理,关键要看租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果在租赁合同中明确约定了卫生费的承担方,那么双方就应该按照合同约定执行。例如,合同中写明由租客承担卫生费,那么房东收取卫生费就是合理合法的。 若租赁合同中没有关于卫生费的约定,这就需要根据实际情况来判断。从常理来说,如果房东提供了额外的卫生清洁服务,比如定期打扫公共区域、处理垃圾等,那么房东适当收取卫生费是合理的。因为房东为此付出了一定的劳动和成本。然而,如果卫生费是由小区物业统一收取,并且租客已经在物业费中包含了这部分费用,那么房东再次收取卫生费就是不合理的。在这种情况下,租客有权拒绝支付。 如果房东和租客在卫生费问题上产生了争议,双方可以首先尝试通过友好协商的方式解决。在协商过程中,双方应秉持公平、合理的原则,充分沟通各自的想法和需求。如果协商无法达成一致,任何一方都可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。人民法院会根据具体的事实和相关法律规定作出公正的判决。

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