退租时押金被扣了还被收清洁费合理吗?
我退租的时候,房东把我的押金扣了,还说房子需要清洁,要收我清洁费。我觉得很不合理,毕竟我退房的时候房子也没有特别脏。我想知道房东这样做在法律上到底合不合理,我该怎么维护自己的权益呢?
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在探讨退租时押金被扣且还要收取清洁费是否合理这个问题之前,我们先明确一下相关的法律概念。押金,简单来说,就是承租人交给出租人的一笔钱,目的是保证承租人能够按照租赁合同的约定合理使用房屋,并且在租赁期满时,将房屋完好地交还给出租人。当承租人没有违反合同约定,并且房屋也没有出现损坏等情况时,出租人就应该把押金退还给承租人。 关于清洁费,通常在租赁合同里会有明确的规定。如果合同中约定了在退租时,承租人需要将房屋清洁到一定的标准,否则要承担清洁费用,那么只要这个约定是合理合法的,出租人就有权利按照约定来执行。要是合同中没有相关约定,那么出租人随意收取清洁费就是没有依据的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这就意味着,合同条款是判断双方权利义务的重要依据。如果合同里没有提到清洁费,而出租人却要求承租人支付,承租人是可以拒绝的。 另外,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果承租人已经按照合同约定履行了义务,比如合理使用房屋、按时支付租金等,出租人却无故扣除押金和收取清洁费,那么出租人就构成了违约,承租人可以要求出租人承担违约责任,退还不应扣除的费用。 所以,当遇到退租时押金被扣还要收取清洁费的情况,承租人首先要查看租赁合同的具体约定。如果合同没有相关规定,承租人可以和出租人进行协商,要求其退还押金和停止不合理的清洁费收取。要是协商不成,承租人可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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