租赁合同是买卖合同吗？
我和别人签了个合同，对方说是租赁合同，但我感觉更像买卖合同，有点迷糊。合同里涉及物品的使用和费用支付，我不太清楚租赁和买卖在合同上咋区分，想知道租赁到底是不是买卖合同啊。
张凯执业律师
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租赁和买卖是两种不同性质的合同。从概念上来说，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。比如你租房子住，房东把房子交给你住，你每个月给房东租金，这就是典型的租赁合同。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。像你去商店买一件衣服，商店把衣服的所有权给你，你给商店衣服的钱，这就是买卖合同。
从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》对这两种合同有明确区分。第七百零三条规定了租赁合同的定义，第七百零四条规定了租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百九十五条规定了买卖合同的定义，第五百九十六条规定了买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
在租赁合同中，承租人只是获得租赁物的使用权和收益权，租赁物的所有权仍然归出租人。比如你租了一辆车，你可以开车、使用它，但车还是属于租车公司的。而在买卖合同中，买受人获得的是标的物的所有权。比如你买了一台电脑，这台电脑就完全属于你了。所以，租赁不是买卖，租赁合同和买卖合同是不一样的。