question-icon 租赁合同是买卖合同吗?

我和别人签了个合同,对方说是租赁合同,但我感觉更像买卖合同,有点迷糊。合同里涉及物品的使用和费用支付,我不太清楚租赁和买卖在合同上咋区分,想知道租赁到底是不是买卖合同啊。
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  • #合同区分
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租赁和买卖是两种不同性质的合同。从概念上来说,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。比如你租房子住,房东把房子交给你住,你每个月给房东租金,这就是典型的租赁合同。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。像你去商店买一件衣服,商店把衣服的所有权给你,你给商店衣服的钱,这就是买卖合同。 从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》对这两种合同有明确区分。第七百零三条规定了租赁合同的定义,第七百零四条规定了租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百九十五条规定了买卖合同的定义,第五百九十六条规定了买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 在租赁合同中,承租人只是获得租赁物的使用权和收益权,租赁物的所有权仍然归出租人。比如你租了一辆车,你可以开车、使用它,但车还是属于租车公司的。而在买卖合同中,买受人获得的是标的物的所有权。比如你买了一台电脑,这台电脑就完全属于你了。所以,租赁不是买卖,租赁合同和买卖合同是不一样的。

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