婚前建的房子婚后拆迁后钱算夫妻共同财产吗

我婚前自己建了一套房子,现在结婚了,房子要拆迁了,我想知道拆迁后得到的钱,属不属于夫妻共同财产啊?我就是想弄清楚这钱到底该怎么算,心里好有个底。
张凯执业律师
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婚前建的房子婚后拆迁后钱是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。如果被拆迁的房子是你在婚前建造,并且不存在其他特殊情况,拆迁补偿款只是对婚前房屋产权的转换形式,比如拆迁补偿仅按照房屋面积计算,没有考虑婚后另一方的贡献等因素,那么拆迁所得一般属于一方个人财产,不会因为结婚就变成夫妻共同财产。


但是,如果出现以下几种情况,拆迁款可能会有部分或全部被认定为夫妻共同财产:

一是若拆迁政策按照居住人口标准进行分配安置房,这种情况下,夫妻另一方会享有一定比例的产权份额。因为涉及到另一方作为居住人口的因素给予的补偿,这部分就属于夫妻共同财产。

二是婚后夫妻双方共同对婚前建造的房屋进行了扩建或添附。比如一起出资加盖了房间、对房屋进行了大规模装修等,使得房屋价值增加,那么对于增加部分对应的拆迁补偿,应认定为夫妻共同财产。

三是如果被拆迁房屋是一方父母所有,按照居住人口标准分配安置房时,夫妻双方均享有一定比例的产权份额;或者婚后夫妻双方与父母共同生活期间共同对该房屋进行了扩建或添附,夫妻双方同样会有一定比例的产权份额。

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