判决书被撤销后抵押权是否还有效?

我之前涉及一个官司,法院判决书判定了抵押权相关事宜。但现在这个判决书被撤销了,我就很疑惑,之前基于这个判决书确定的抵押权,现在还有没有效力呢?我不太懂法律,希望了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在探讨判决书被撤销后抵押权是否还有效这个问题时,我们首先要明确几个法律概念。抵押权是一种担保物权,它是为了保障债权人的债权能够得到实现,在债务人或第三人的特定财产上设定的权利。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就该财产优先受偿。


判决书是法院根据事实和法律作出的具有法律效力的文书。如果判决书被撤销,通常意味着该判决书所认定的事实或者适用的法律存在问题,导致其法律效力被否定。那么抵押权的效力是否受此影响,需要根据具体情况来判断。


依据《中华人民共和国民法典》相关规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同是设立抵押权的基础,它明确了抵押人和抵押权人的权利和义务。如果抵押合同本身符合法律规定的生效要件,如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗等,那么即使判决书被撤销,只要抵押合同仍然有效,抵押权并不会当然无效。


然而,如果判决书的撤销是因为抵押合同本身存在问题,比如抵押合同是基于虚假的意思表示订立的,或者抵押财产的权属存在争议等,导致抵押合同被认定无效,那么在这种情况下,抵押权也会随之无效。因为抵押权是从属于主债权的从权利,主合同(抵押合同)无效,从合同(抵押权)通常也无效。


此外,如果判决书的撤销涉及到抵押登记的问题,比如登记机构依据该判决书进行了错误的抵押登记,当判决书被撤销后,相关当事人可以申请更正登记或者注销登记。如果不及时进行相应的登记变更,可能会对抵押权的效力产生影响。例如,在未办理更正登记或注销登记的情况下,不知情的第三人可能会基于对登记的信赖而与抵押人进行交易,这可能会引发一系列的法律纠纷。


综上所述,判决书被撤销后抵押权是否有效不能一概而论,要综合考虑抵押合同的效力、抵押登记情况以及导致判决书被撤销的具体原因等多方面因素。

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