我的宅基地房本算确权吗?

我手里有宅基地房本,但是不太清楚这个房本是不是就意味着宅基地已经完成确权了。我想知道这个房本能不能作为宅基地确权的有效证明,它和宅基地确权之间到底是什么关系呢?
张凯执业律师
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宅基地房本在一定程度上可以视为宅基地确权的一种体现,但具体是否算确权需要分情况来看。


首先,我们来了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权是指对农村居民所使用的宅基地的使用权进行确认和登记,明确其权利范围和归属。通俗来讲,就是确定这块宅基地是你合法使用的,并且明确你使用的具体范围和界限。


而宅基地房本,通常是对宅基地上房屋所有权的一种证明。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。当你拥有宅基地房本时,说明你对该房屋拥有合法的所有权。


在一般情况下,如果房本是经过合法程序办理的,它与宅基地确权是相互关联的。因为在办理房本的过程中,通常会对宅基地的相关情况进行审核和登记,这也可以看作是宅基地确权工作的一部分。也就是说,有了合法的房本,很大程度上意味着宅基地的使用是经过相关部门认可和确权的。


然而,也存在一些特殊情况。比如,有些历史遗留问题导致的房本办理不规范,或者房本所记载的信息与实际的宅基地情况存在差异等。在这种情况下,房本可能不能完全等同于宅基地已经完成确权。如果遇到宅基地权属争议等问题,还需要进一步通过相关的调查、审核和登记程序来最终确定宅基地的权属。


所以,不能简单地说宅基地房本就算确权。如果对宅基地的确权情况存在疑问,建议向当地的自然资源管理部门或者乡镇政府咨询,他们可以根据具体的档案资料和实际情况为你提供准确的信息。

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