是不是只有自住宅在旧城拆迁时才能享受40m2补偿优惠？

在广州市旧城更新改造拆迁补偿安置中，确实是只有自住宅才享40m2优惠。

这里解释下相关概念，“自住宅”就是被拆迁人自己合法拥有产权用于居住的住宅房屋。而“40m2补偿优惠”具体是指，当被拆迁住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米时，被拆迁人可享受一定的补偿优惠。

其依据是《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，该政策明确规定了此优惠政策仅适用于自住宅。这样规定的目的，主要是保障被拆迁居民的基本居住权益，确保他们在旧城改造后有相对稳定和合适的居住条件。

如果你的房屋属于自住宅且建筑面积小于40平方米，那么就可以关注并依据相关政策享受对应的补偿优惠。