婚后房产加名字是否算共同财产?

我和爱人婚后,打算在他婚前买的房子上加我的名字。我想知道,加了名字之后,这个房子是不是就属于我们两个人的共同财产了?加名字的过程和之后会有什么法律上的规定和影响吗?
张凯执业律师
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婚后在房产上加名字是否算共同财产,这需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在此期间,夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用法律的相关规定。


如果婚后在房产上加了另一方的名字,通常情况下,这会被视为一种赠与行为。也就是说,原房产所有人将部分房产份额赠与给了另一方。一旦完成加名手续,房产登记上有两人的名字,那么该房产一般就会被认定为夫妻共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果双方在加名时签订了协议,明确约定该房产仍然属于原所有人个人所有,或者约定了双方各自的房产份额等其他情况,那么就需要按照协议的约定来确定房产的归属和性质。例如,双方约定虽然加名,但另一方只享有10%的份额,那么在分割房产时,就会按照这个约定来处理。


此外,如果加名是基于某些附条件的赠与,比如以结婚为条件,而之后双方并未结婚或者结婚后又很快离婚等情况,法院在审理时可能会综合考虑各种因素来判断是否应该按照共同财产进行分割。比如会考虑双方对房产的出资情况、婚姻关系存续时间的长短等。


综上所述,婚后房产加名字一般算共同财产,但具体情况还需要依据双方的约定和实际情况,按照法律规定来确定。

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