婚前房产加名字是否算共同财产?

我对象在婚前买了套房子,现在打算在房产证上加我的名字。我想知道,加上名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了?万一以后婚姻出现问题,我能有相应的权益吗?
张凯执业律师
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婚前房产加名字是否算共同财产,要分情况来看。首先,我们来解释一下共同财产这个概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,双方对这些财产都有平等的处理权。


从法律规定上看,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


如果婚前一方的房产,婚后加上了另一方的名字,一般情况下,这可以视为是一方对另一方的赠与行为。因为不动产的所有权是以登记为准的,一旦加上名字,在法律上就意味着房屋的所有权人发生了变化,从原来一方所有变成了双方共有。所以在这种通常情况下,加名后的房产是属于夫妻共同财产的。


不过,也存在特殊情况。比如,双方在加名时对房产的份额有明确的书面约定,或者有其他证据能证明加名并非是赠与全部份额,那么就要按照约定或者证据来确定双方对房产享有的权益。例如,双方约定虽然加名,但一方只占有10%的份额,那么在分割房产时就会按照这个约定来处理。所以,婚前房产加名后,大部分情况算共同财产,但具体权益还得看是否有相关约定。

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