婚前个人房子婚后是否属于共同财产？
我在结婚前买了一套房子，现在结婚了，不太清楚这套婚前的个人房子在婚后 算不算夫妻共同财产。我担心以后万一有什么情况，这房子的归属会有争议，想了解一下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般情况下，婚前个人购买的房子婚后仍属于个人财产，不属于夫妻共同财产。我们先来说说什么是夫妻共同财产，它指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前财产，是在结婚前就已经取得的财产。
依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。所以从法律条文上看，婚前买的房子属于一方的婚前财产，是个人财产。
不过也有特殊情况。如果在婚后，夫妻双方对该房产有约定，比如约定该房产为夫妻共同所有，那么按照约定，这套房子就会变成夫妻共同财产。另外，如果婚前只付了首付，婚后夫妻共同还贷，那么对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。例如，婚前买的房子价值100万，首付30万，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子涨到了150万，那么共同还贷的30万以及这30万对应的增值部分就是夫妻共同财产。
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