老公婚前买的房子婚后是否算共同财产？

我老公在和我结婚前买了一套房子，现在我们结婚了，我想知道这套房子在婚后算不算我们的共同财产。我不太了解法律规定，担心自己的权益问题，希望能得到专业解答。

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#婚前房产

共1位律师解答

首先，我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于老公婚前买的房子，如果是全款购买且登记在老公一人名下，那么这套房子通常属于老公的婚前个人财产，婚后一般不算共同财产。因为它是老公在结婚前就已经取得所有权的财产。但如果是婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下虽然房子产权可能归老公，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分有你的份额。另外，如果婚后老公将你的名字添加到房产证上，这一般视为老公对你的赠与，此时房子就属于夫妻共同财产了。

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