question-icon 婚前父母买的房子加上女方名字是否算共同财产?

我和男朋友准备结婚,他父母在他婚前买了套房子,现在打算加上我的名字。我有点担心,加上我名字后这房子算我们共同财产吗?以后万一有啥变故,我在这房子上会有权益吗?想了解下相关法律规定。
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  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,婚前一方父母出资购买的房子,在加上女方名字后,通常是会被认定为夫妻共同财产的。 我们先理解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对这些财产有平等的处理权。在一般情况下,婚前一方购买的房产属于其个人财产,但当产权登记发生变化,比如加上了另一方的名字,这在法律上可以看作是一种赠与行为。也就是说,原本拥有房产的一方把一部分房产权益赠给了对方。 依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当男方同意在房产证上加上女方名字,女方也接受了,这就形成了一个有效的赠与合同。并且,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房产证加上女方名字的行为完成了不动产的变更登记,从法律程序上确认了女方对该房产享有一定的权益。 不过,虽然加上名字通常认定为共同财产,但具体的产权份额分配,还得看实际情况。如果双方没有明确约定各自的产权比例,法院在处理时可能会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素来确定各自的份额。所以,为了避免日后产生纠纷,双方可以签订书面协议,明确约定房产的产权份额。

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