老公把婚前房产赠予老婆是否需要交税?

我老公有一套婚前房产,他打算把这套房子赠予我。我不太清楚这种情况下需不需要交税,也不知道具体的规定是怎样的,所以想了解一下老公把婚前房产赠予老婆到底要不要交税。
张凯执业律师
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在老公把婚前房产赠予老婆的情形下,涉及到多个税种的规定,下面为您详细解释。


首先是契税方面,依据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,需要缴纳契税。不过,根据相关政策,夫妻之间房屋权属变更,免征契税。也就是说,老公把婚前房产赠予老婆,在契税这一块是不用缴纳的。


其次是个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以老公把婚前房产赠予老婆,双方都无需缴纳个人所得税。


然后是增值税,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。夫妻之间房产赠与属于家庭财产分割范畴,因此也免征增值税。


最后是印花税,根据《中华人民共和国印花税法》,赠与合同属于印花税的应税凭证。不过,夫妻之间的房产赠与,按照目前政策,是可以享受印花税优惠政策的,免征印花税。


综上所述,在老公把婚前房产赠予老婆时,通常情况下契税、个人所得税、增值税和印花税都不用缴纳,但具体还需根据当地的税收政策以及实际情况来确定。在办理房产赠与手续时,建议咨询当地税务部门,以确保准确了解相关的税收规定。

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