婚前个人买房婚后房产登记在夫妻二人名下属共同财产吗

我在结婚前自己买了套房子,婚后想着把另一半名字也加到房产证上。但又有点担心,加名之后这房子性质会不会就变了。想问问这种情况下,房子到底还算不算我个人的,还是就成夫妻共同财产了?要是以后有啥变故,房产会怎么处理?
张凯执业律师
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婚前个人买房婚后房产登记在夫妻二人名下,一般属于夫妻共同财产。


这里要先明白一个法律概念,夫妻共同财产是指在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产在法律上归夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。


从法律规定来看,《民法典》第一千零六十二条明确指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。婚前个人买房,婚后将配偶名字加到房产证上,这种行为在法律上视为一方对另一方的赠与。也就是说,被添加名字的一方通过这种赠与行为获得了该房产的部分权益,所以此时房子就成为了夫妻共同财产。


假设日后夫妻双方离婚,对于该房产双方都有要求分割的权利。如果双方能够协商一致,就可以按照协商的结果来分配房产;要是无法协商一致,就会由法院依据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

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