预查封的房子容易解封吗？

预查封是指人民法院对被执行人尚未进行权属登记、但将来可能会进行登记的房产采取的一种预先的限制性措施。简单来说，就是在房子还没完全确定归属被执行人的时候，法院先把它‘控制’起来，防止被执行人转移等。

关于预查封的房子是否好解封，这要分不同情况来看。如果是因为申请执行人撤回执行申请而导致的，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。这种情况下，解封相对容易，只要申请执行人向法院提出撤回申请，法院审核通过后就会进行解封操作。

若被执行人履行了法律文书确定的义务，比如还清了债务等，那么法院也会及时解除预查封。因为法律规定，被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当及时解除查封、扣押、冻结措施。此时，被执行人需要向法院提供履行义务的相关证明材料，法院核实后就会办理解封。

然而，如果是案外人对预查封提出异议，这种情况就会相对复杂。法院需要对案外人的异议进行审查，判断其是否有合理的理由和证据。若经审查，案外人的异议成立，法院会解除预查封；若异议不成立，法院则会驳回异议，继续维持预查封状态。这一过程中，双方可能需要提供大量的证据和材料，经过法院的审理和判断，所以解封的难度和时间都会增加。

总体而言，预查封的房子好不好解封取决于具体导致预查封的原因以及相关情况的复杂程度。