私有房产是否属于夫妻共有？

要判断私有房产是否属于夫妻共有，需要分不同的情况来看。

首先，如果是一方在婚前购买的私有房产，并且已经付清了全部房款，同时将房产登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，这属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共有财产。打个比方，小张在结婚前自己掏钱买了一套房子，房产证上也只有他自己的名字，那这套房子就是他的个人财产，即便之后结婚了，房子的归属性质也不会改变。

其次，若是一方在婚前以个人财产支付了首付，然后向银行贷款，婚后用夫妻共同财产来还贷，并且房产登记在支付首付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。如果双方无法达成协议，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，小李婚前付了首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷款，房产证上只有小李的名字。离婚时，房子可能会判给小李，但小李需要对妻子进行补偿。

最后，如果是在婚姻关系存续期间购买的私有房产，不管房产证上登记的是一方还是双方的名字，一般都属于夫妻共同财产，除非夫妻双方有特别的书面约定。比如，小王和他的妻子在结婚后买了一套房子，虽然房产证上只写了小王的名字，但在没有特别约定的情况下，这套房子还是属于他们夫妻共同所有的财产。

综上所述，判断私有房产是否为夫妻共有，要依据购买时间、出资情况、产权登记等多方面因素，结合相关法律规定来综合确定。