房产证抵押字样是否取消了?

我之前把房产证拿去做了抵押,最近听说房产证抵押字样取消了。我不太清楚现在到底是什么情况,想知道是不是真的取消了?取消抵押字样后对我会有什么影响?
张凯执业律师
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房产证抵押字样是否取消需要结合具体情况来看。


在过去,房产证进行抵押登记后,会在上面标注抵押字样,以此来向外界公示该房产处于抵押状态。但随着不动产登记制度的完善,现在很多地方实行了不动产登记证明制度。不动产登记证明取代了以往在房产证上标注抵押字样的方式。


根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿,记载不动产的坐落、界址、面积、用途、权利性质、权利类型、权利来源、权利期限、权利变化等事项。当房产进行抵押时,不动产登记机构会在不动产登记簿上进行抵押登记,同时向抵押权人发放不动产登记证明,而不是在房产证上标注抵押字样。


对于产权人而言,虽然房产证上可能不再有抵押字样,但这并不意味着抵押关系不存在。抵押关系是通过不动产登记簿的记载来确定的,登记簿具有更高的法律效力。如果抵押关系解除,不动产登记机构会在登记簿上进行相应的变更登记,以反映房产抵押状态的变化。所以,即使房产证上抵押字样取消了,也不会影响抵押的法律效力和相关权益。

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