租赁合同是否可以继承？
我租了一个商铺做生意，签了长期租赁合同。现在我身体不太好，担心自己之后没办法继续经营。我想把这个租赁合同让我的孩 子接着履行，不知道在法律上允不允许，租赁合同能不能继承呢？
张凯执业律师
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租赁合同能否继承需要分情况来看。首先，我们要明白什么是合同继承。合同继承并不是说合同直接就可以像财产一样由继承人全盘接收，而是看合同中的权利义务是否适合由继承人继续履行。
对于普通的租赁合同，如果合同中没有特别约定可以继承相关权益，并且租赁行为具有很强的人身属性，一般是不能继承的。比如，某明星租赁了一个演出场地，这个租赁行为是基于明星的演出活动和其特定身份，那么这个租赁合同通常不能由其继承人继承。这是因为租赁关系是出租方和承租方之间基于特定的人和事建立的。
然而，对于一些和家庭共同生活、生产经营相关的租赁合同，在一定条件下是可以继续履行的。依据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。例如，一家人共同租赁一套房屋居住，承租人去世后，其他共同居住的家庭成员可以继续按照原合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住人或经营人的基本生活、生产需求。
所以，租赁合同能不能继承，要综合考虑合同的性质、约定以及是否存在符合法律规定的可以继续履行的主体等因素。