车子停在车库被砸,物管是否有责任?

我把车停在小区车库,结果被砸了。我就想知道在这种情况下,物管到底有没有责任呢?我和物管签的合同里也没仔细看这方面的规定,现在很苦恼,不知道该找物管赔偿不,所以想了解下相关法律情况。
张凯执业律师
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在车子停在车库被砸的情况下,判断物管是否有责任,需要依据具体情形以及物管公司应承担的义务来确定。


从法律角度来看,物管公司与业主之间通常存在物业服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了物管公司对车库车辆有保管义务,那么当车子在车库被砸时,物管公司可能要承担相应的赔偿责任。这就好比你把东西交给别人保管,对方有义务保证东西的安全,若东西损坏了,保管人就可能要负责。


即便合同中没有明确保管义务,但如果物管公司存在管理上的过错,也可能需要担责。例如,车库的监控设备损坏无法正常使用,导致无法查明砸车的责任人;或者车库的安保措施不到位,没有足够的人员巡逻,使得不法分子有可乘之机。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。小区车库属于物业管理的公共场所,物管公司有义务保障其安全。


然而,如果物管公司已经按照合同约定和相关规定,履行了正常的管理职责,比如车库监控正常运行、安保人员按时巡逻等,那么在没有其他明显过错的情况下,物管公司可能不需要承担责任。这种情况下,车主可以通过其他途径,如报警寻找砸车人要求赔偿,或者向自己的保险公司申请理赔。总之,具体责任的认定需要结合实际情况和证据来综合判断。

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