物业私自拆除电表是否违法?

我小区的物业在没跟我商量的情况下,就把我家电表拆了。我想知道他们这么做合不合法啊,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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物业私自拆除电表的行为通常是违法的。从法律层面来讲,电表属于供电设施,用户与供电企业之间存在供用电合同关系,双方的权利和义务受到法律保护。


《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。物业并非供用电合同的当事人,没有权利对电表进行拆除等操作。物业私自拆除电表的行为,很可能构成对用户与供电企业之间供用电合同的侵犯。


此外,《中华人民共和国电力法》规定,供电企业不得擅自中断供电,因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。物业私自拆除电表,相当于擅自中断了用户的供电,这种行为违反了《电力法》的相关规定。


如果物业私自拆除电表,给用户造成了损失,用户有权要求物业承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。用户可以先与物业进行沟通协商,要求其恢复供电并赔偿损失。如果协商不成,用户可以向相关部门投诉,如房地产管理部门、电力管理部门等,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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