物业租赁是否属于中介？

物业租赁和中介是两个不同的概念。

物业租赁指的是物业所有权人作为出租人，将物业出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。简单来说，就是房东把自己的房子、商铺等物业租给别人，从中获取租金收益，这是一种直接的租赁关系。比如，你有一套闲置的房子，你自己把它租给租客，这就是物业租赁。

而中介则是在物业租赁过程中起到中间媒介的作用。中介公司或中介人员会为出租方和承租方提供信息、促成交易，并从中收取一定的服务费用。他们本身并不拥有物业的所有权，只是帮助双方达成租赁交易。例如，你把房子委托给房产中介，中介帮你找到合适的租客，你需要向中介支付一定比例的中介费。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。从法律规定也能看出，中介的核心是提供交易机会和媒介服务，以获取报酬。所以，物业租赁本身不属于中介，但在物业租赁的过程中可能会借助中介来完成交易。

如果只是单纯的物业所有者出租自己的物业，没有通过中介机构或人员，那就不属于中介行为。但要是借助了中介的服务来完成租赁，就涉及到中介服务关系了。