中介协议是否属于租赁合同？
我通过中介找房子，和中介签了协议，拿到房子后房东说中介协议不算租赁合同。我就想知道中介协议到底是不是租赁合同啊？这关系到我租房权益保障的问题，我现在很困惑，希望有人能帮我解答。
张凯执业律师
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中介协议和租赁合同是不同类型的合同。
从概念上来说，中介协议，也就是中介合同，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。简单来讲，中介的主要作用是牵线搭桥，促成委托人与第三方达成交易，比如帮你找到合适的房子。而租赁合同，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是出租人和承租人之间关于房屋使用和租金支付等权利义务的约定。
从合同主体看，中介协议的主体是中介和委托人，比如你和中介公司签协议，中介帮你找房，你给中介报酬。而租赁合同主体是出租人和承租人，也就是房东把房子租给你，你付租金。
从合同目的看，中介协议目的是通过中介的服务，让委托人能有机会和第三方签订合同，重点在于中介的服务行为。租赁合同目的是承租人获得租赁物的使用权，出租人获得租金收益。所以，一般情况下，中介协议不是租赁合同。