租赁中介是否能够擅自替房主交物业费用？

在探讨租赁中介是否可以擅自替房主交物业费用这个问题之前，我们先了解几个关键的法律概念。委托代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。简单来说，就是如果我让你帮我去做一件事，你在我允许的范围内做了，那后果我来承担。

在租赁关系中，房主和租赁中介通常会签订委托合同。委托合同规定了中介的权限范围，也就是中介可以做什么、不可以做什么。这就好比你请了个管家，你会告诉管家哪些事情他能处理，哪些不能。

根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。这意味着，中介的权力来源于房主的委托。如果委托合同中明确规定中介有替房主交物业费的权力，那么中介替房主交物业费的行为就是合法的，这属于在委托权限内行事。但如果合同中没有相关授权，中介擅自替房主交物业费，就超出了委托权限。

对于超出委托权限的行为，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。也就是说，如果房主不认可中介替交物业费的行为，那么这个费用就不应该由房主承担，而应由中介自己承担。同时，如果因为中介的擅自行为给房主造成了损失，房主还有权要求中介进行赔偿。

所以，一般情况下，租赁中介不可以擅自替房主交物业费用，一切要以委托合同的约定为准。房主在签订委托合同时，一定要明确中介的权限范围，避免不必要的纠纷。如果遇到中介擅自替交费用等超出权限的情况，房主可以通过法律途径维护自己的权益。