租房物业费是按月缴纳吗？

在探讨租房物业费是否按月缴纳之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。首先是“物业费”，它指的是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，而向业主或使用人收取的费用。

一般来说，关于租房物业费的缴纳问题，主要依据是租赁合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了物业费的缴纳方式（如按月、季度或年度等）以及由哪一方缴纳，那么双方就需要按照合同约定来执行。

若租赁合同中没有对物业费的缴纳方式和主体进行约定，从法律层面来看，物业费的法定缴纳义务人是业主。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。也就是说，在没有约定的情况下，默认是由业主来交物业费，但业主和租客也可以进行协商。

至于缴纳周期是否一定是按月，并没有法律强制规定。物业服务合同中可能会和业主约定物业费的缴纳周期，不过这并不直接约束租客。租客和业主可以根据实际情况协商确定物业费是按月、按季还是按年缴纳。如果协商不成，也可以参考当地的交易习惯来确定。总之，租房物业费不一定非要按月缴纳，关键在于合同约定和双方协商。