婚后娘家弟弟给姐姐盖的房子是不是夫妻共同财产?

我姐姐婚后,娘家弟弟给她盖了房子。现在姐姐和姐夫感情出了问题,涉及到财产分割。我就想知道这种情况下,弟弟给姐姐盖的房子到底算不算他们夫妻的共同财产,具体是怎么判定的呢?
张凯执业律师
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婚后娘家弟弟给姐姐盖的房子是否为夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,一般包括工资、奖金、生产经营收益等,以及夫妻双方共同购置、共同建造等取得的财产。


如果娘家弟弟盖房子的资金来源于夫妻双方的共同财产,比如夫妻的积蓄用于购买建房材料、支付工人费用等,那么根据相关法律规定,这套房子应认定为夫妻共同财产。因为夫妻对共同财产有平等的处理权,用共同财产投入建造的房屋自然也属于共同财产范畴。


如果弟弟盖房的资金是其个人财产,且明确表示该房屋是赠与姐姐个人的,比如有书面的赠与协议写明只赠与姐姐一人,那么此房屋应视为姐姐的个人财产。我国法律规定,赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的财产。


倘若弟弟盖房资金是其个人财产,但没有明确表示是赠与姐姐个人的,在司法实践中,通常会认定为对夫妻双方的赠与,此时房子就属于夫妻共同财产。


总之,判断婚后娘家弟弟给姐姐盖的房子是否为夫妻共同财产,关键在于建房资金来源以及是否有明确的赠与表示。

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