租房需要交物业费吗？

在讨论租房是否需要交物业费这个问题时，我们需要分不同的情况来看。

首先，如果在租房合同中有明确的约定，那么就按照合同约定来执行。合同是承租人和出租人之间的一种约定，具有法律效力。例如合同里写明由承租人缴纳物业费，那么承租人就有义务按照合同的要求，向物业公司支付物业费。这体现了《中华人民共和国民法典》中关于合同自愿和遵守约定的原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。

其次，如果租房合同中没有对物业费的缴纳主体作出约定，根据相关法律规定和实际情况，一般来说物业费是由业主，也就是房东来承担的。因为业主是房屋的所有权人，和物业公司之间存在物业服务合同关系。不过在实际生活中，有时候可能会出现物业公司直接找承租人收取物业费的情况。这时承租人可以和房东进行沟通协商，明确物业费的缴纳责任。如果房东不愿意承担，承租人在缴纳物业费后，可以根据公平原则，向房东进行追偿。

此外，即使承租人没有直接和物业公司签订物业服务合同，但如果实际享受了物业提供的服务，比如小区的卫生清洁、安保服务等，从合理的角度出发，也可能需要在一定程度上对物业费的承担进行协商解决。所以，对于租房是否要交物业费，关键还是要看合同约定，没有约定时以业主承担为原则，但也要综合实际情况合理确定。