租房需要交物业费吗?
我租了一套房子,房东和我在签合同时没说物业费谁交。现在物业找我要物业费,我觉得应该房东交,可房东又说该我交。我就想弄清楚,从法律上来说,租房到底要不要交物业费呢?
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在讨论租房是否需要交物业费这个问题时,我们需要分不同的情况来看。 首先,如果在租房合同中有明确的约定,那么就按照合同约定来执行。合同是承租人和出租人之间的一种约定,具有法律效力。例如合同里写明由承租人缴纳物业费,那么承租人就有义务按照合同的要求,向物业公司支付物业费。这体现了《中华人民共和国民法典》中关于合同自愿和遵守约定的原则,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。 其次,如果租房合同中没有对物业费的缴纳主体作出约定,根据相关法律规定和实际情况,一般来说物业费是由业主,也就是房东来承担的。因为业主是房屋的所有权人,和物业公司之间存在物业服务合同关系。不过在实际生活中,有时候可能会出现物业公司直接找承租人收取物业费的情况。这时承租人可以和房东进行沟通协商,明确物业费的缴纳责任。如果房东不愿意承担,承租人在缴纳物业费后,可以根据公平原则,向房东进行追偿。 此外,即使承租人没有直接和物业公司签订物业服务合同,但如果实际享受了物业提供的服务,比如小区的卫生清洁、安保服务等,从合理的角度出发,也可能需要在一定程度上对物业费的承担进行协商解决。所以,对于租房是否要交物业费,关键还是要看合同约定,没有约定时以业主承担为原则,但也要综合实际情况合理确定。

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