房产证还没下来就进行买卖属于违法吗，有哪些相关法律规定？

房产证还没下来就进行买卖并不属于违法行为。

首先来解释几个法律概念。合同效力，简单说就是一份合同在法律上有没有拘束力，能不能得到法律的认可和保护。物权登记呢，就是把房屋等不动产的归属情况在专门的登记机构进行记录，用来确定这个东西到底归谁。

根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这就是说，只要买卖双方达成的房屋买卖合同是符合法律规定的，双方自愿平等、意思表示真实等，那么这个合同从成立那一刻起就有效力。

《民法典》第二百一十五条也明确指出，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这意味着，即使房产证还没下来，也就是没有完成物权登记，但这并不影响房屋买卖合同的效力。

不过，虽然这种买卖行为不违法，但却存在较大风险。比如，没有房产证无法确定房屋产权到底归谁，后续可能出现卖家反悔、一房多卖等情况；而且没有房产证也不能办理房产过户手续，买家的权益难以得到充分保障。

同时，《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 。这里的“不得转让”更多是从行政管理角度作出的规定，目的是维护房地产市场秩序，但并不直接否定买卖合同的效力。也就是说，违反这一规定并不必然导致房屋买卖合同无效。

总之，房产证没下来时房屋买卖本身不违法，但交易双方都要谨慎考虑其中的风险 。