question-icon 物业和租户商议赔钱是否合法?

我是租户,物业说我有一些行为给他们造成了损失,要和我商议赔钱的事。我不太清楚这种物业直接和租户商议赔钱的做法合不合法,也不知道自己是不是真该赔,想了解下从法律角度看,物业这么做有没有依据。
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  • #物业赔偿
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在探讨物业和租户商议赔钱是否合法这个问题时,我们需要从不同方面来分析。首先,合法的基础是存在明确的权利义务关系以及相应的损害事实。 从法律上来说,物业和租户之间一般是通过物业服务合同来确定双方的权利和义务。如果租户的行为违反了物业服务合同中的约定,给物业或者其他业主造成了损失,那么物业就有权利要求租户承担赔偿责任。比如,租户故意破坏了小区的公共设施,这种情况下,物业基于合同约定和实际的损害情况,与租户商议赔钱是合理合法的。这在《中华人民共和国民法典》中有相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 另一方面,如果没有合同依据,但是租户的行为确实侵害了物业或者他人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。例如,租户的不当行为导致小区公共区域积水,给其他业主通行造成不便并导致物业额外的清理成本,物业同样可以与租户商议赔偿。 然而,如果物业没有合理的依据,仅仅是随意要求租户赔钱,这种商议就是不合法的。租户有权拒绝不合理的赔偿要求。比如物业以莫须有的罪名,说租户影响了小区形象而要求赔偿,这就没有法律依据。 综上所述,物业和租户商议赔钱是否合法,关键在于是否有合同约定或者侵权事实等法律依据。租户在面对物业的赔偿要求时,要理性判断,必要时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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