物业赔偿后是否有权将家具拆走?

我家的家具因为物业的原因损坏了,物业进行了赔偿。但赔偿之后,物业却要把损坏的家具拆走。我不太明白他们有没有这个权利这么做,我觉得这家具虽然坏了但还是我的东西。所以想问问,从法律角度看,物业赔偿后有权把家具拆走吗?
张凯执业律师
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在这种情况下,判断物业赔偿后是否有权将家具拆走,需要从法律层面和赔偿协议的约定来进行分析。


从法律基本原理上来说,赔偿本质上是一种弥补损失的行为。当物业对因自身过错导致业主家具损坏的情况进行赔偿时,这是为了弥补业主所遭受的经济损失。一般情况下,如果没有特别的约定,业主的家具即便受损,其所有权依然归业主所有。就好比有人不小心弄坏了你的手机并赔了钱,在没有其他协议的情况下,这个坏手机还是你的。


《中华人民共和国民法典》规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。业主对其合法拥有的家具享有所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利。所以,在没有达成额外约定时,物业赔偿仅仅是对家具损失价值的补偿,并不意味着其获得了家具的所有权。


然而,如果在赔偿时,物业和业主之间达成了相关的书面或口头协议,明确约定了物业赔偿后可以拆走家具,那么这种约定是具有法律效力的。因为根据《民法典》中关于合同的规定,当事人可以通过协商一致来设立、变更、终止民事法律关系。只要协议是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,双方就应当按照协议履行各自的义务。


所以,如果没有相关约定,物业是没有权利将家具拆走的;如果有约定,那么物业则有权按照约定行事。

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