物业赔偿后是否有权将家具拆走？
我家的家具因为物业的原因损坏了，物业进行了赔偿。但赔偿之后，物业却要把损坏的家具拆走。我不太明白他们有没有这个权利这么做，我觉得这家具虽然坏了但还是我的东西。所以想问问，从法律角度看，物业赔偿后有权把家具拆走吗？
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共1位律师解答
在这种情况下，判断物业赔偿后是否有权将家具拆走，需要从法律层面和赔偿协议的约定来进行分析。 从法律基本原理上来说，赔偿本质上是一种弥补损失的行为。当物业对因自身过错导致业主家具损坏的情况进行赔偿时，这是为了弥补业主所遭受的经济损失。一般情况下，如果没有特别的约定，业主的家具即便受损，其所有权依然归业主所有。就好比有人不小心弄坏了你的手机并赔了钱，在没有其他协议的情况下，这个坏手机还是你的。 《中华人民共和国民法典》规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。业主对其合法拥有的家具享有所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。所以，在没有达成额外约定时，物业赔偿仅仅是对家具损失价值的补偿，并不意味着其获得了家具的所有权。 然而，如果在赔偿时，物业和业主之间达成了相关的书面或口头协议，明确约定了物业赔偿后可以拆走家具，那么这种约定是具有法律效力的。因为根据《民法典》中关于合同的规定，当事人可以通过协商一致来设立、变更、终止民事法律关系。只要协议是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，双方就应当按照协议履行各自的义务。 所以，如果没有相关约定，物业是没有权利将家具拆走的；如果有约定，那么物业则有权按照约定行事。
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