物业是否有权在业主家居住？
我是小区业主，最近物业说要派人到我家居住，说是为了方便处理小区突发情况。我觉得这很不合理，但又不确定物业有没有这个权利。想问问从法律角度看，物业到底有没有权在业主家居住呢？
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共1位律师解答
从法律层面来看，物业通常是没有权利在业主家居住的。 首先，我们来了解一下业主对房屋所拥有的权利。业主对自己的房屋享有所有权，这是一种非常重要的民事权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。通俗来讲，业主的家就是业主的私人领地，业主有权利决定谁可以进入自己的家，谁不可以进入，也有权利决定是否允许他人在自己家中居住。 而物业的职责主要是依据物业服务合同，为小区提供相关的服务，比如小区的卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条明确规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业的这些服务通常是在小区的公共区域进行的，而不是在业主的私人住宅内。 如果物业未经业主同意就强行在业主家居住，这无疑侵犯了业主的合法权益，属于侵权行为。在这种情况下，业主可以通过多种途径来维护自己的权益。一方面，业主可以与物业进行沟通，明确告知物业其行为是不合法的，要求物业停止这种侵权行为。另一方面，如果沟通无效，业主可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面与物业协商解决。此外，业主还可以向当地的房地产管理部门进行投诉，要求相关部门对物业的违法行为进行处理。如果以上方法都无法解决问题，业主甚至可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求物业承担相应的法律责任，比如赔偿业主因此遭受的损失等。
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