不动产登记证明是在交房前办理吗？

不动产登记证明是权利人享有该不动产物权的证明。关于不动产登记证明是否在交房前办理，这不能一概而论，需要分情况来看。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。一般来说，在满足一定条件时就可以申请办理不动产登记证明。

对于新建商品房而言，在房屋竣工并通过相关验收后，开发商会先进行房屋的首次登记，也就是常说的大确权。在完成首次登记之后，如果购房者和开发商完成了房屋交付手续，并且提交了办理不动产登记所需的相关材料，如购房合同、完税证明等，就可以申请办理不动产登记证明。从这个角度看，通常是在交房之后办理。

然而，在某些情况下，比如购房者选择了贷款购房，银行可能会要求在交房前就办理预购商品房抵押权预告登记，这个登记也会涉及到不动产登记证明的相关事宜。这种情况下，虽然房子还未交付，但为了保障银行的抵押权，会提前办理相关的不动产登记证明。所以，不动产登记证明不一定是在交房前办理，要根据具体的交易情况和相关要求来确定。