租房退定金算中介纠纷吗，违约金该怎么计算？

租房退定金是否算中介纠纷，要视具体情况而定。

如果双方（房东和租客）都同意退定金，那么这种情况通常不属于中介纠纷，因为双方已就定金退还达成一致，不涉及中介的相关问题。

要是有一方不同意退定金，就可能会涉及中介纠纷。比如中介在促成租赁交易过程中，对定金退还相关事项有不实承诺，或者在处理定金问题上存在过错，就可能引发与租客或房东之间的纠纷。

关于违约金的计算：

首先，如果在租房合同中有明确规定违约金的计算方式或具体数额，那就按照合同中的规定来计算。例如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此执行 。

若合同没有明确规定，一般来说，违约金的数额是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。也就是说，如果合同没约定违约金，那就以实际损失为参考来确定违约金数额。比如房东因租客违约，重新寻找租客产生了额外的时间成本和经济损失，这些都可以作为确定违约金的因素。

相关概念：

定金：是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给房东的担保资金，在实际交付时发生法律效力，具有担保性质，适用定金罚则。

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，目的在于补偿对方因违约所遭受的损失 。