租房收取看房费合法吗？
我打算租房子，有个房东说看房得先交看房费。我有点犹豫，不确定这合不合法。我担心交了钱，要是最后没租成，这钱就打水漂了。我想知道法 律上到底允不允许租房时收取看房费呢？
张凯执业律师
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在我国法律层面，并没有明确禁止或者允许租房收取看房费这一行为。这需要结合具体情况来判断其是否合法。
从法律关系角度来讲，租房活动本质上是一种民事法律行为，遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。这一原则出自《中华人民共和国民法典》的相关规定。在租房过程中，如果房东或中介在看房前没有明确告知需要收取看房费，在租客看完房之后突然要求收取，这种行为很可能违背了自愿和诚实信用原则。因为租客在不知情的情况下，并没有做出支付看房费的意思表示。
若房东或中介提前明确告知租客有看房费，并且租客同意支付，从合同角度看，双方就形成了一个关于看房费的约定。只要这个约定不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，以及不违反法律、行政法规的强制性规定，通常是具有法律效力的。不过，即使有约定，收费标准也应当合理。如果收费过高，明显不符合市场行情，有失公平，租客也可以依据公平原则来维护自己的权益。
如果遇到以看房费为名实施诈骗等违法行为，那这种收取看房费的行为肯定是不合法的。租客遇到这种情况，应当及时向公安机关报案，通过法律途径维护自己的财产安全。所以，租房收取看房费是否合法不能一概而论，关键在于是否有事先明确约定以及收费是否合理合法。