租房时中介让先交服务费和代理费是否合法？

在讨论租房时中介让先交服务费和代理费是否合法这个问题前，我们先了解一下相关概念。房屋租赁中介服务，简单来说，就是中介机构为租客和房东提供信息，促成双方达成租赁交易，并从中收取一定费用。服务费和代理费，本质上就是中介为租客提供服务后应得的报酬。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这意味着，中介有提供服务的义务，而租客有支付报酬的义务。但是，对于支付报酬的时间，法律并没有作出统一、明确的规定。

这就需要看双方签订的合同约定了。如果合同里明确写了租客要先交服务费和代理费，那么中介要求先交钱就是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，只要不违反法律的强制性规定，双方都要遵守。不过，如果合同没有相关约定，或者中介在没有提供任何服务的情况下就要求先交钱，这种做法就不合理了。

另外，如果中介存在欺诈、胁迫等手段，迫使租客先交钱，那么这种行为是违法的。租客可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，请求撤销合同，并要求中介返还已支付的费用。所以，当遇到中介让先交服务费和代理费的情况时，租客一定要仔细查看合同条款，保护好自己的合法权益。